Perché potresti aver bisogno di conoscere il valore di un terreno agricolo?
Ti sei imbattuto sul web in annunci come: valore terreno agricolo a due passi dal centro urbano, o ancora valore terreno agricolo in zona collinare?
Al giorno d’oggi assume sempre più importanza conoscere il corretto prezzo di un terreno agricolo, di un fabbricato rurale o di una azienda agricola. Per quale motivo?
Per esempio potresti voler comprare del terreno per iniziare la tua nuova attività agricola, oppure potresti semplicemente voler ampliare quella già esistente o differenziarla con l’acquisto di un fabbricato per dar vita a quelle che sono tutte le attività connesse dell’azienda agricola, come ad esempio la realizzazione di una fattoria didattica o la trasformazione dei prodotti agricoli. Sicuramente non saresti disposto a pagare il terreno o il fabbricato ad un prezzo maggiore di quello che realmente vale.
Oppure potresti semplicemente voler vendere la tua azienda agricola per spostarti e comprarla in una zona a te più consona.
Inoltre, oggi sono sempre più in aumento gli Istituti di Credito che concedono mutui accettando come garanzia terreni agricoli, fabbricati rurali ed aziende agricole, per cui prima di recarti in Banca potresti voler sapere qual è il valore di ciò che darai in garanzia.
Questi sono solamente alcuni degli esempi per cui potresti avere necessità di conoscere il reale valore di mercato di un terreno agricolo, fabbricato rurale o azienda agricola.
Ma a determinare il prezzo di un terreno non concorre solamente la sua superficie, infatti entrano in gioco tutta una serie di variabili, tra cui ad esempio la sua giacitutra, l’esposizione, la presenza di acqua o di colture arboree, nonchè della loro età e stato vegetativo. Questi sono solamente alcuni dei fattori che influenzano il valore di un terreno agricolo e fanno si che non possa avere lo stesso valore di quello limitrofo.
Il valore di una azienda agricola può infatti variare anche con la presenza di fabbricati rurali.
Ti invito a contattarmi nel caso in cui tu avessi bisogno di una valutazione immobiliare accurata o in alternativa, a scaricare questa breve guida sul calcolo del valore di massima di terreni agricoli, fabbricati rurali e fondi rustici.
